辦公室裝修改造工程施工合同

發(fā)包方：               (以下簡稱甲方)

承包方：               (以下簡稱乙方)

為了按期保質(zhì)保量地完成本工程，甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和 《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合本工程具體情況，達(dá)成如下合同條款，以便共同遵守。

第 1 條   工程概況：

1.1 工程名稱： 

工程地點(diǎn)：

1.2 開工日期：

1.3 竣工日期：  

第 2 條   承包范圍

2.1 本合同承包范圍為： 辦公室裝修改造工程施工全過程，施工內(nèi)容包含40個(gè)小間辦公室的吊頂改造、空調(diào)新風(fēng)下移、燈具更換等。

2.2 為完成本合同承包范圍內(nèi)的全部工程所需的人力、材料、施工設(shè)備、臨時(shí)工程和設(shè)施等均由乙方負(fù)責(zé)籌備、建設(shè)、供應(yīng)和使用，本合同另有規(guī)定除外。

2.3 當(dāng)工程建設(shè)規(guī)模發(fā)生變更時(shí)，乙方應(yīng)予執(zhí)行。

第 3 條   承包方式

本工程承包方式：包工包料

第 4 條   工程工期、開工與工程進(jìn)度計(jì)劃

4.1 本工程施工工期為     天，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

4.2 施工合同經(jīng)甲乙雙方簽署生效后，乙方應(yīng)立即進(jìn)場開展施工準(zhǔn)備工作，施工工期按本合同1.2及4.1款執(zhí)行。

4.3 乙方應(yīng)按合同規(guī)定的總工期，編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，并及時(shí)向甲方報(bào)送施工計(jì)劃。

4.4   甲方代表同意給予順延的其它情況。

第 5 條  施工質(zhì)量

5.1 乙方應(yīng)按施工設(shè)計(jì)文件或變更設(shè)計(jì)文件認(rèn)真進(jìn)行復(fù)測和施工放樣測量。并對(duì)工程各部分的位置、高程、尺寸與線型的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

5.2 工程質(zhì)量等級(jí)為合格；須經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格后移交業(yè)主或使用單位并投入使用，并進(jìn)入保修階段。

5.3 施工前，甲方及乙方需組織人員，對(duì)現(xiàn)場空調(diào)制冷、制熱功能測試，檢驗(yàn)是否正常運(yùn)行。

第 6 條  設(shè)計(jì)變更

6.1 在合同實(shí)施過程中發(fā)生變更設(shè)計(jì)時(shí)，按甲方提供的有關(guān)規(guī)定辦理。

6.2 施工期間發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，乙方應(yīng)按由甲方簽署的變更設(shè)計(jì)通知進(jìn)行施工，并不得拒絕。

6.3 由變更設(shè)計(jì)而引起工程數(shù)量增減時(shí)，按相應(yīng)工程項(xiàng)目根據(jù)編制合同價(jià)相關(guān)原則計(jì)算工程費(fèi)用，并以此進(jìn)行結(jié)算。

6.4 甲乙雙方均不得以變更設(shè)計(jì)為理由，解除或改變合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。

第 7 條  工程保修

7.1    本工程保修期為壹年，從交工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，由于工程施工質(zhì)量問題引起的工程損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)其費(fèi)用。

第 8 條  工程價(jià)款撥付及結(jié)算

8.1    本合同含稅總造價(jià)為：                      元整（￥        元）。

8.2    合同簽訂后，7個(gè)工作日內(nèi)甲支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款即    元（人民幣：        元整）；工程完成至總工程工進(jìn)度的50%時(shí)，甲方再支付乙方合同總價(jià)的30%作為進(jìn)度款即       元（人民幣：        元整）,工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方35%工程款即     元（人民幣：         元整）,甲方留5%的工程款作為質(zhì)保金即    元（人民幣：    元整），保修期過后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

8.3    每一筆付款前，乙方需提供合法合理的增值稅發(fā)票。

8.4    本報(bào)價(jià)已經(jīng)跟乙方溝通兩次核算明確工程量，如因乙方未核算清楚工程量而導(dǎo)致的漏項(xiàng)或其他乙方自身原因?qū)е碌穆╉?xiàng)，該成本由乙方負(fù)責(zé)。

第 9 條  安全生產(chǎn)和文明施工

9.1    為保證安全施工，保護(hù)工地周圍建筑物、居民、來往車輛和人員、自身人員的安全，在施工過程中乙方應(yīng)采取有效的防護(hù)、安全措施。 承擔(dān)由于自身安全不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。

9.2    乙方應(yīng)遵循“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”的原則，切實(shí)抓好施工安全，教育職工文明施工、    

安全生產(chǎn)，加強(qiáng)安全技術(shù)管理。

9.3   施工期間應(yīng)保證工地外觀整潔，文明施工。

第 10 條  不可抗力

10.1   不可抗力是指：在工程施工過程中，出現(xiàn)難以預(yù)料的人力不可抗拒的自然災(zāi)害而給乙方造成經(jīng)  

濟(jì)損失時(shí)，乙方應(yīng)在十天內(nèi)提出要求補(bǔ)償申請(qǐng)，并附損失清單，經(jīng)項(xiàng)目管理組核實(shí)報(bào)請(qǐng)上級(jí)主管部門請(qǐng)求給予補(bǔ)償。

10.2   人力不可抗拒的嚴(yán)重自然災(zāi)害。

10.3   如遇不可抗力的自然災(zāi)害，乙方應(yīng)積極采取有效的措施，盡可能減少由此而造成的損失，如未及時(shí)通知甲方，使損失擴(kuò)大則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的部分承擔(dān)責(zé)任。

10.4   乙方在施工過程中如遇人力不可抗拒的嚴(yán)重自然災(zāi)害，經(jīng)甲方核實(shí)后工期可順延，并以書面形式確定順延時(shí)間。

第 11 條  出土文物和環(huán)境保護(hù)

11.1  施工過程中發(fā)現(xiàn)的出土文物和珍貴財(cái)富均屬國家財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)認(rèn)真保護(hù)現(xiàn)場，立即報(bào)告甲方和當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T處理。如有必要時(shí)，乙方應(yīng)積極配合文物管理部門挖掘文物，其費(fèi)用由文物管理部門承擔(dān)。

第 12 條  納稅

12.1  乙方有承擔(dān)納稅的義務(wù)。應(yīng)納稅種和稅額必須按國家有關(guān)規(guī)定繳交。

第 13 條  違約條款

13.1  因乙方原因造成工期延誤每天按 500元收取違約金，當(dāng)延誤期限達(dá) 20 天，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行施工，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方任何款項(xiàng)中扣回此款和違約金。

第14條 乙方指定銀行賬戶

      賬戶名：   

開戶行：

賬戶號(hào)：

第 15 條  附則

15.1   本合同自雙方簽章之日起生效至工程保修期滿、工程價(jià)款結(jié)清止。

15.2   當(dāng)甲乙雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，本著互諒、互讓的精神盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按合同法有

關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

15.3   本合同在實(shí)施過程中如有未盡事宜。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。補(bǔ)充合同  

或協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.4   其它條款:本合同如有與采購文件發(fā)生沖突或未明確，參考采購談判響應(yīng)文件的條款，采購談判響應(yīng)文件具有同等法律效力。

15.5  本合同一式4份，其中正本2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；副本2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。合同正、  

  副本具有同等法律效力。

第16 條  合同附件

以下文件為本合同附件:

16.1   報(bào)價(jià)清單。

16.2   施工范圍附圖

16.3   施工進(jìn)度表

16.4   其他經(jīng)雙方簽認(rèn)的書面文件。

  甲方：                                          乙方：

   法定代表人:                                     法定代表人:            

   委托代理人:                                     委托代理人:   

   地址：                                          地址：

   電話：                                          電話： 

簽訂日期：      年   月    日

 施工范圍為：紅色選擇區(qū)域，共40個(gè)小辦公室

 辦公室裝修改造區(qū)域圖紙標(biāo)注樣圖

 辦公室裝修改造施工進(jìn)度表樣圖

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